Ingatlanok

Budaörs, Akron u. 2. „irodaház, üzemcsarnok”

Főbb műszaki - építészeti - földrajzi paraméterek

Az értékelt ingatlan rendeltetése (tul. lap szerint):	kivett irodaház, udvar, gyártócsarnok
Irányítószám, település, utca, házszám:	2040 Budaörs, Akron út 2.
Az ingatlan fekvése:	belterület
Telek nagysága:	39 107 m2
összes nettó szintterület:	11 090 m2
ebből földszint	7 923 m2
csarnok alapterület	4 350 m2

Megközelíthetősége:  a főváros felől gépkocsival legegyszerűbben a Bach csomópont - Budaörsi út - Raktárvárosi út - Temető u. - Akron u. útvonalon

Tömegközlekedéssel elérhetősége: 288-as és 173-as autóbusz

Parkolási lehetőség: telken belül 267 gk. számára felszíni burkolt parkolókban; utcafronton további 20 db gépjármű (külső vendégparkoló).

Övezeti besorolása: Gksz-11 jelű kereskedelmi, szolgáltató. gazdasági területbeépítési mód szabadon álló, beépíthetőség max. 45 %; szintterületi mutató max. 1,6 m2/m2, zöldfelület min. 30%, építménymagasság max. 14,0 m.

Közmű és infrastruktúra kapacitások:

elektromos ellátás (kapacitás)	700 kW
vízellátás (kapacitás)	60 m2/nap
szennyvízkezelés	megoldott
gázellátás (kapacitás)	100 m3/óra
telken belüli csapadékvíz elvezetés	megoldott
tűzi víz	megoldott
kiépített öntöző hálózat	megoldott
egyéb: térvilágítás, internet, vagyonvédelmi rendszer; elválasztott személy- és teherporta;két oldali áram

Rövid szöveges ismertetés

A vizsgált ingatlan Pest-megyében, a főváros központjától kb.10km-re nyugatra az agglomerációban, Budaörs város déli részén található.A telek középső részén található a 2004-ben vb. vázszerkezettel, szendvicspanel falazattal épült, klimatizált, lapostetős „A” kategóriásgyártócsarnok.

A csarnok épület D-i és Ny-i részéhez egy háromszintes, lapostetős, klimatizált „A kategóriás” irodaház rész csatlakozik.

Mind az irodaépület, mind a csarnok épület kéttraktusos alaprajzi elrendezésű. A két épület homlokzati raszterei 3,00 m távolságra helyezkednek el egymástól, közöttük egy acél tartószerkezetű felülvilágítóval lefedett közlekedővel.A terület déli részén, az Akron út mellett helyezték el a személyek és gépjárművek beléptetésére szolgáló külön – külön portaépületeket. Az összes épület kialakítása a funkciónak megfelelő, azok korszerűek, jó műszaki állapotúak. Az egyes épületek területen belüli elhelyezkedését és funkcionális kialakítását külön helyszínrajz mutatja be. Részletes terveket / fejlesztési lehetőségeket külön kérésre rendelkezésre bocsájtjuk.

Az ingatlan ajánlati ajánlati ára: 7 millio Euro
A megállapított érték igény-,per-és tehermentes, kiürített állapotra vonatkoznak,a berendezések, felszerelések értékét és az ÁFA-t nem tartalmazzák.

A fenti leírás Angol és Német nyelven is letölthetőek.