Ingatlanok

Budaörs, Akron u. 2. „irodaház, üzemcsarnok”

Főbb műszaki - építészeti - földrajzi paraméterek

   
Az értékelt ingatlan rendeltetése (tul. lap szerint):  kivett irodaház, udvar, gyártócsarnok 
Irányítószám, település, utca, házszám:  2040 Budaörs, Akron út 2. 
Az ingatlan fekvése:  belterület 
Telek nagysága:  39 107 m2 
összes nettó szintterület:  11 090 m2 
ebből földszint  7 923 m2 
csarnok alapterület  4 350 m2 

Megközelíthetősége:  a főváros felől gépkocsival legegyszerűbben a Bach csomópont - Budaörsi út - Raktárvárosi út - Temető u. - Akron u. útvonalon

Tömegközlekedéssel elérhetősége: 288-as és 173-as autóbusz

Parkolási lehetőség: telken belül 267 gk. számára felszíni burkolt parkolókban; utcafronton további 20 db gépjármű (külső vendégparkoló).

Övezeti besorolása: Gksz-11 jelű kereskedelmi, szolgáltató. gazdasági területbeépítési mód szabadon álló, beépíthetőség max. 45 %; szintterületi mutató max. 1,6 m2/m2, zöldfelület min. 30%, építménymagasság max. 14,0 m.

Közmű és infrastruktúra kapacitások:

   
elektromos ellátás (kapacitás)  700 kW 
vízellátás (kapacitás)  60 m2/nap 
szennyvízkezelés  megoldott 
gázellátás (kapacitás)  100 m3/óra 
telken belüli csapadékvíz elvezetés  megoldott 
tűzi víz  megoldott 
kiépített öntöző hálózat  megoldott 
egyéb: térvilágítás, internet, vagyonvédelmi rendszer; elválasztott személy- és teherporta;két oldali áram 

Rövid szöveges ismertetés

A vizsgált ingatlan Pest-megyében, a főváros központjától kb.10km-re nyugatra az agglomerációban, Budaörs város déli részén található.A telek középső részén található a 2004-ben vb. vázszerkezettel, szendvicspanel falazattal épült, klimatizált, lapostetős „A” kategóriásgyártócsarnok.

A csarnok épület D-i és Ny-i részéhez egy háromszintes, lapostetős, klimatizált „A kategóriásirodaház rész csatlakozik.

Mind az irodaépület, mind a csarnok épület kéttraktusos alaprajzi elrendezésű. A két épület homlokzati raszterei 3,00 m távolságra helyezkednek el egymástól, közöttük egy acél tartószerkezetű felülvilágítóval lefedett közlekedővel.A terület déli részén, az Akron út mellett helyezték el a személyek és gépjárművek beléptetésére szolgáló külön – külön portaépületeket. Az összes épület kialakítása a funkciónak megfelelő, azok korszerűek, jó műszaki állapotúak. Az egyes épületek területen belüli elhelyezkedését és funkcionális kialakítását külön helyszínrajz mutatja be. Részletes terveket / fejlesztési lehetőségeket külön kérésre rendelkezésre bocsájtjuk.

Az ingatlan ajánlati ajánlati ára: 7 millio Euro
A megállapított érték igény-,per-és tehermentes, kiürített állapotra vonatkoznak,a berendezések, felszerelések értékét és az ÁFA-t nem tartalmazzák.

A fenti leírás Angol és Német nyelven is letölthetőek.

Kapcsolódó dokumentumok
Termelőeszköz - finanszírozás